Es el documento que acredita que una vivienda cumple las condiciones mínimas de habitabilidad (superficie, ventilación, instalaciones, etc.).
Sin ella no se puede considerar legalmente una vivienda habitable.

Para vender una vivienda

• En la mayoría de comunidades (como Cataluña, Baleares, Comunidad Valenciana o 

La Rioja) es obligatorio tener la cédula de habitabilidad vigente para formalizar la compraventa ante notario.

• El notario o el comprador puede solicitarla antes de firmar.

• Si la vivienda no tiene cédula (por ejemplo, es muy antigua), se puede vender igualmente, pero:

  • 1. El comprador debe aceptar por escrito que se vende sin cédula.
       
       

    2. En ese caso, no podrá dar de alta suministros (agua, luz, gas) hasta obtenerla.
       
       

Excepciones

• Viviendas a reformar o derribar: se puede vender sin cédula si se especifica en el contrato que no está habitable.
  
  

• Viviendas muy antiguas que nunca la tuvieron: se puede vender, pero el nuevo propietario deberá tramitarla si quiere residir allí.